在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權租賃合同解除的含義是什么
土地使用權租賃合同解除的含義是什么
土地使用權租賃合同解除中應注意的問題土地使用權租賃合同的解除包括兩方面的含義：
一是土地使用權租賃合同已經成立，即出租人與承租人的權利義務關系已經確定，租賃合同正在履行過程中。
二是提前終止其效力。土地使用權租賃合同在履行過程中，由于出現了合同不可能或不必要繼續履行的情況，從而在合同尚未完全履行完畢時就終止當事人雙方的權利、義務關系。
土地使用權租賃合同解除有哪些情形
1、協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。
2、當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
3、情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之后的債權債務關系消滅，解除之前的債權債務關系仍然有效。
在我國一般是對于租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由縣級以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租金標準調整的時間和調整幅度，出租方和承租方的權利和義務等。如果在簽訂土地租賃合同過程中有什么疑問建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋相鄰權糾紛與時效有否關系
2020-12-20哪些三維商標是不能注冊為立體商標的
2020-11-10什么是物權法定準則是什么
2020-12-07新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08合同已經達成怎么不成立
2021-02-13超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10給女性購房提出幾點建議
2021-03-24勞動合同寫的工資跟約定的工資不一致有效嗎
2021-01-15派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11保險合同責任免除的情況有哪些
2020-12-30哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04投保人虛報年齡保險公司是否可以解除保險合同
2020-11-17土地出讓金和土地使用稅有什么區別
2020-11-17不服征地拆遷補償方案,可以申請行政復議嗎
2020-12-11單位職工住房拆遷補償給誰
2021-01-16