一、單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

(一)初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、各項費(fèi)用繳納憑證。

2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗(yàn)收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會證明、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請。

(二)變更登記所提交的材料

改變土地權(quán)利，需要的材料：

權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級部門的有關(guān)材料。

(三)設(shè)定登記所提交的材料

1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、商品房買賣合同。

(四)其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復(fù)印件。

二、土地使用證的的辦理從丈量到發(fā)證,一般需要20天左右(公告期15天)。

(一)辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

(二)評估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費(fèi)用。

以上就是小編整理的關(guān)于昆山土地使用權(quán)怎么辦理的一些內(nèi)容，希望對你有所幫助。小編建議去辦理之前先了解好，然后再準(zhǔn)備齊全所有材料，就會省去很多麻煩了。如果您還有其他問題，律霸網(wǎng)還要律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行咨詢。