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土地具體有哪些特性

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 413人看過(guò)

土地是地球的特定部分。不同學(xué)術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)家從不同的角度對(duì)土地包括的空間范圍進(jìn)行了概括，歸納起來(lái)大致有四種觀點(diǎn)：

一是土地即土壤，亦即地球陸地表面疏松的、有肥力的、可以生長(zhǎng)植物的表層部分;

二是土地即地球的純陸地部分，不包括陸地的水面;

三是土地即陸地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陸地及河、湖泊、水庫(kù)、池塘等陸地水面;

四是土地即地球表面，亦即地球的陸地部分和海洋部分都包括在內(nèi)。

土地具有哪些特性呢?

土地的基本特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。

土地的自然特性是土地自然屬性的反映，是土地所固有的，與人類(lèi)對(duì)土地的利用沒(méi)有必然的聯(lián)系，具體可概括為四個(gè)自然特性：位置固定性、面積有限性、質(zhì)量差異性和功能永久性。其中，土地功能的永久性是有條件的，只有利用得當(dāng)，土地的功能才會(huì)持久，且在合理使用和保護(hù)的條件下，農(nóng)用土地的肥力是可以提高的。

土地的經(jīng)濟(jì)特性是在人類(lèi)對(duì)土地的利用過(guò)程中產(chǎn)生的，在人類(lèi)誕生以前這些特性并不存在。土地的經(jīng)濟(jì)特性主要反映在土地供給的稀缺性，即對(duì)土地需求不斷擴(kuò)大，而可供人類(lèi)利用的土地卻是有限的，因而便產(chǎn)生了土地供給的稀缺性;土地利用方式的相對(duì)分散性，即由于土地位置的固定性和差異性，對(duì)土地的利用必須因地制宜，這也導(dǎo)致了土地利用方式的相對(duì)分散，這一特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯;土地利用方向變更的困難性，即一片土地往往有多種用途，當(dāng)土地一經(jīng)投入某項(xiàng)用途之后，欲改變其利用方向，一般說(shuō)是比較困難的，尤其是建設(shè)用途的改變;土地利用后果的社會(huì)性，即任何一塊土地的利用都會(huì)產(chǎn)生社會(huì)影響，如在一塊土地上建設(shè)有污染的企業(yè)，就會(huì)給周?chē)貐^(qū)帶來(lái)環(huán)境污染，這一特性要求政府要以社會(huì)代表的身份，對(duì)全部土地的利用進(jìn)行宏觀的規(guī)劃管理、監(jiān)督和調(diào)控。

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