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寧波
對城鎮土地使用稅的解讀有哪些
對城鎮土地使用稅的解讀有哪些
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。
(一)納稅人
城鎮土地使用稅的納稅人包括在中國境內的城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用土地的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
(二)計稅依據、稅額標準和計稅方法
1.計稅依據
城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，按照適用稅額標準計算應納稅額。
2.稅額標準
城鎮土地使用稅根據不同地區和各地經濟發展狀況實行等級幅度稅額標準。
3.計稅方法
應納稅額計算公式：
應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準
(三)下列土地可以免征城鎮土地使用稅：
(1)行政單位、軍事單位和社會團體自用的土地。
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。
(3)企業辦的學校、托兒所和幼兒園自用的土地。
(4)非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等醫療、衛生機構自用的土地。
(5)非營利性科研機構自用的土地。
(6)符合規定的科學研究機構轉為企業和進入企業，可以從轉制注冊之日起，7年以內免征科研開發自用土地的城鎮土地使用稅。
(7)宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設的各類營業單位使用的土地，如在公園里設立的餐館、茶社等)。
(8)市政街道、廣場和綠化地帶等公共用地。
(9)直接用于農業、林業、牧業和漁業的生產用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地)，水利設施及其護管用地。
(10)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮土地使用稅5～10年。
(11)國家規定可以免征城鎮土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航和港口等類企業)和其他用地。
(12)行政單位、企業、事業單位、社會團體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務機構自用的土地。
(13)公益性未成年人校外活動場所自用的土地。
(14)個人出租住房用地，廉租住房、經濟適用住房建設用地，廉租住房經營管理單位按照政府規定的價格向規定的對象出租的廉租住房用地。
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