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寧波
大連企業改制劃撥土地資產處置如何審批
大連市人民政府授權大連市國土資源和房屋局審批
二、承辦機構
大連市國土資源和房屋局
三、審批依據
1、《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》(原國家土地管理局令第8號，自1998年3月1日起施行)
2、《協議出讓國有土地使用權規范》(國土資發【2006】114號，自2006年8月1日起施行)
3、《協議出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第21號)
四、申辦條件
(一)申請人
國有(集體)改制企業。
(二)受理范圍
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區(不含高新園區)
(三)申請條件
1、企業改制方案已經政府或企業上級主管部門批準;
2、土地權屬清晰、面積準確;
3、劃撥土地權益進入改制資產;
4、中央屬企業，土地處置方案需經國土資源部批準，省屬企業，土地處置方案需經省國土資源廳批準;
5、土地評估結果已備案(有效期內)。
(四)申請人需提交的材料
1、行政許可申請書【需注明聯系人、傳真號碼、電話號碼、郵編、開戶行、賬號】;
2、改制后企業工商營業執照及組織機構代碼證(原件、復印件加蓋公章，在有效期內且網上查詢有當年備案，申辦人提交網上備案打印材料加蓋公章);
3、法定代表人和被委托人的身份證件(法定代表人身份證件復印件、蓋公章，被委托人身份證件原件及復印件、蓋公章)，授權委托書(法定代表人簽字、蓋公章);
4、政府或企業上級主管部門對企業改制方案的批復文件(原件、復印件加蓋公章);
5、劃撥土地權益進入改制資產的證明材料(改制方案或改制批復已明確的除外)(原件);
6改制前企業原土地使用證(核對原件后，留加蓋申請人公章的復印件);
7、土地評估備案表(原件，有效期內);
8、地籍信息登記查詢報告(5個工作日內有效，原件)(過渡期內適用，過渡期后，審查人員直接在土地登記網上查詢);
9、地籍審查圖(原件1份、復印件3份，附圖中包含土地權屬、面積、地類);
地籍審查包含土地登記狀況、土地面積確認、是否有土地他項權利(抵押、查封)，如存在查封或抵押又無查封機關或抵押權人同意轉讓的書面材料時，不予受理。
10、土地儲備機構土地儲備查詢回復意見，當年度有效(復印件蓋公章);
11、地上有建筑物的，需提供國有房屋所有權證(原件、復印件加蓋公章);
12、實際用途與土地證載用途不符的，需提交規劃部門按實際用途批準或確認的規劃意見(原件、復印件蓋公章);
13、用地紅線測量技術報告(西安80大地坐標系)及光盤(文本格式);
14、按照法律、法規應當提供的其它資料。
五、審批結果
下發國有建設用地出讓(租賃或劃撥)批復、《國有建設用地使用權出讓合同》(《國有建設用地使用權租賃合同》或《國有建設用地使用權劃撥決定書》)。
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