1.土地“使用期限”如何續期?

根據國土部公布的不動產登記簿證樣式，新版房地合一的不動產權證書內頁要求填寫“使用期限”。一些業主擔心，新證書將土地及地上建筑物的產權進行統一登記，使得房屋產權和土地一樣，只是擁有70年的“使用期限”，沒有所有權，在使用期滿后，面臨著“業主變房客”的尷尬。

針對社會的疑慮和擔心，國土部表示，證書上的“使用期限”不是房屋所有權期限，是指土地使用權和海域使用權的期限，使用權有期限，所有權無期限，兩權分離。

2.個人房產信息會不會遭泄露?

不動產登記暫行條例規定，集體土地所有權及房屋等建筑物、構筑物所有權等十類不動產，將在全國范圍內進行統一聯網登記。各級不動產登記機構登記的信息，應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。為此，一些房屋所有人擔心自己的房產信息泄露。

事實上，不動產登記系統與個人住房信息系統不是一回事。前者是由住建、國土、海洋、林業等部門通過數據交接口和數據操縱的方式，實現土地、房屋、林地等審批交易和登記信息的實時互通共享，是個跨部門的數據交換共享平臺。后者是由各地住建部門主導建設，然后接入到不動產登記系統。

例如湖北最早頒發不動產證的荊州市就是利用現有的土地、房產基礎數據，在不改變房產交易登記系統的前提下，利用視圖將所需要的數據推送到不動產登記系統中去，實現三個信息系統并聯運行。

針對一些業主擔心，別人通過不動產統一登記系統查詢自己的信息，比如擁有多少套房、位置及分布等情況。權威人士認為，信息聯網并不意味著個人住房信息對任何人、在任何地點都可以公開，不動產登記制度與財產公開制度有顯著差別，不動產登記制度宗旨強調的恰恰不是公開而是保護。

國土部相關負責人表示，個人房產信息屬于個人隱私，只對管理部門和住房產權所有人公開。即便是住房產權所有者想要查詢住房信息，也需要拿著本人相關證明到產權中心查詢。相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時，必須提供查詢目的和證件。

3.房地產征稅何時啟動?

作為不動產登記的衍生話題之一，何時征收房地產稅引發社會關注。中國指數研究院華中市場總監李*政認為，不動產登記是征收房地產稅必要的技術條件?！?/p>

國土部不動產登記中心市場監測處處長盧-靜說，不動產統一登記制度是一項摸清家底、保護公有和私有財產、保護產權之間合法交易的制度。“不動產統一登記制度更多地是想解決全國性不動產統一登記的問題，而不僅僅是解決城市房屋登記的問題，或者開展房產稅的問題?！?/p>

李*政也認為，技術條件并非征收房地產稅的首要問題，更重要的是如何讓征稅有理有據。房地產稅與每個人息息相關，如何征收、征收標準等問題都得先從法律層面予以確定，這才是房地產征稅的前提。

黨的十八屆三中全會提出，加快房地產稅立法，并適時推進改革。關于加快財稅體制改革等決定等也表明，開征房地產稅已提上日程。知名財政學專家賈-康表示，不動產統一登記和房地產稅之間存在內在邏輯關系，前者是后者的技術準備和支撐條件?！耙坏┓康禺a市場的調整分化局勢初現，后面的改革安排會按原有邏輯展開?！?/p>