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寧波
工業用地轉商業用地土地出讓金怎么計算
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-17
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工業用地轉商業用地土地出讓金如何計算?
出讓土地申請改變用途等土地使用條件，經出讓方和規劃管理部門同意，原土地使用權人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂或重新簽訂《國有土地使用權出讓合同》，調整國有土地使用權出讓金，但法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外。
原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂的國有土地使用權出讓合同約定，及時補繳土地使用權出讓金額，并按規定辦理土地登記。
調整國有土地使用權出讓金額應當根據批準改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定：
應當補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格-批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格。
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