在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何用產權證抵押貸款,需要哪些條件
如何用產權證抵押貸款,需要哪些條件
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算?)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押?物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
一般材料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證?戶口本?結婚證?房產證?購房合同或發票?個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上內容就是相關的回答，如果自己需要用房產作為抵押來進行獲得貸款的話，那么首先自己應當是屬于完全的民事行為能力人，并且這個房產的主人是自己，而且房產不得存在的查封抵押的情況，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離職賠償金怎么算
2020-11-27超過訴訟時效是否及于其他保證人
2021-02-01庭前調解后反悔怎么辦
2021-01-12代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30全款公寓房可以抵押貸款嗎
2021-01-24申請精神損害應注意什么
2021-02-26交通事故全責可以報工傷
2020-11-12什么是非法侵入住宅罪
2021-01-05雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13實習期離職要交違約金嗎
2021-01-042020員工勸退賠償標準是怎么規定的
2020-12-04第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16人身保險合同轉讓的分類
2021-03-05人身保險合同的效力問題
2020-11-26財產保險合同概述是什么
2021-03-08《旅行社責任保險管理辦法(征求意見稿)》
2021-01-182014年土地登記代理人《法律知識》：自愿原則
2020-11-16