在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押在銀行的房子能被執行嗎
一、抵押在銀行的房子能不能被執行的
房屋抵押在銀行的，如果房屋不是被執行人生活必需的，房屋可以被執行，但銀行有優先受償權。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條?人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條?對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
二、行使抵押權的注意事項
抵押權人在通過起訴或仲裁來實現擔保物權時，須注意以下幾點：
1、注意擔保物權的存續期間。一般來說，債權的訴訟時效期間為三年，但是擔保物權在性質上屬于物權，不受訴訟時效的限制，因此現行擔保法司法解釋規定，擔保權人可以在主債權訴訟時效結束后的三年內行使擔保物權，該“三年”應為擔保物權的法定存續期間，當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。
2、債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應遵守主債權訴訟時效的規定，此時以債務人和抵押人為共同被告。
3、抵押權人可以在擔保物權的存續期間內單獨就抵押權的實現提起訴訟，此時以抵押人為被告。
4、抵押權人提起訴訟應及時向法院申請采取財產保全措施，抵押權人自抵押物被扣押之日起有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費用、主債權利息、主債權，但抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
5、抵押權人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優先受償的權利，所得價款如無特別約定應按先后順序償還：實現抵押權的費用、主債權利息、主債權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押在銀行的，如果房屋不是被執行人生活必需的，房屋可以被執行，但銀行有優先受償權。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承包方違約轉包怎么處理
2021-02-05投靠哪些親屬可以落戶
2020-11-28車禍撞死人怎么賠償
2021-02-11包庇縱容黑社會怎么處罰
2020-11-12合同的權利義務終止的條件
2020-12-29地役權合同模板舉例
2020-12-27履行勞動合同的原則
2020-11-15競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27投保人有哪些主要義務
2020-12-31保險法車險有哪些新變化
2021-01-03安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20保險標的危險程度增加為什么
2021-01-08農村拆遷空掛戶有補償嗎
2020-12-24陽江江城區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-27戶口不在農村拆遷怎么補償
2020-11-23拆遷協議改名手續費是多少
2021-01-21