一、未登記質(zhì)押是否優(yōu)先一般債權(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，所以抵押未辦理登記的，屬于普通的債權，不能優(yōu)于一般債權受償。

《中華人民共和國擔保法》

第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第五十四條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

二、雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效

因為合同都是自主確定的，所以，有些人在簽抵押擔保合同的時候，就兩個人決定好抵押擔保期間。其實，所謂的普通合同也不是完全自主約定的，還是要在一定法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)約定。而抵押擔保合同也一樣，不能違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

另外，除了遵守一般簽訂合同的規(guī)則，雙方也自行約定抵押擔保期間，要是自行約定的就是無效的。因為抵押權屬于擔保物權的一種，所以應當嚴格遵循物權法定的原則。物權法定原則是指物權的種類及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定，當事人不能任意創(chuàng)設新物權或變更物權的法定內(nèi)容。若抵押權根據(jù)合同當事人約定就可消滅，則有違物權法定原則。

根據(jù)物權法定原則，除了不能自行約定抵押擔保期間，還不能約定以下的內(nèi)容：

1、物權的種類

當事人設定的物權必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，法律只允許當事人按照法律規(guī)定的物權秩序確定他們之間的關系。例如，設定不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權;約定租賃權為用益性質(zhì)的他物權等，因為缺乏法律依據(jù)，違反了物權種類法定的強制性規(guī)定而無效。

2、物權的內(nèi)容

當事人不得逾越法律規(guī)定的物權內(nèi)容的界限，改變法律明文規(guī)定的物權內(nèi)容，如約定永久性地限制所有人對其所有物的處分權，亦即取消所有權中的處分權能。

3、物權的效力

物權的效力是指法律賦予物權的強制性作用力，是合法行為發(fā)生物權法上效果的保障力。物權具有的排他、優(yōu)先及追及效力，都應當由法律明確規(guī)定，不容當事人通過協(xié)議隨意改變。例如，抵押權人有權就抵押物優(yōu)先受償，如果當事人通過協(xié)議設定不具有優(yōu)先受償性的抵押權，這種約定就會被認定為無效。

4、物權的公示方式

動產(chǎn)公示以交付(占有)為原則，以登記為例外;不動產(chǎn)均以登記為公示方法。法律對物權變動時的公示方式均有明確規(guī)定，非以法定方式予以公示，物權的變動或者無效，或者不得對抗第三人，當事人不得協(xié)商不經(jīng)公示的所有權轉(zhuǎn)移。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百一十四條?同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)擔保法的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，所以抵押未辦理登記的，屬于普通的債權，不能優(yōu)于一般債權受償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。