征信不好能否辦抵押貸款

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征信記錄不好的，銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的，如果提供銀行認(rèn)可的抵押物時(shí)，銀行可能會(huì)批準(zhǔn)抵押貸款。

《中華人民共和國貸款通則》

第十條?貸款按有無擔(dān)保劃分為信用貸款和擔(dān)保貸款。

信用貸款,系指沒有擔(dān)保、僅依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的貸款。

擔(dān)保貸款,系指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。

保證貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式、抵押方式或質(zhì)押方式發(fā)放的貸款。

第十七條?借款人為自然人的，應(yīng)具備以下基本條件：

(一)具有合法身份證件或境內(nèi)有效居住證明;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)信用良好，有穩(wěn)定的收入或資產(chǎn)，具備按期還本付息能力

(四)管理機(jī)關(guān)另有規(guī)定的除外。

第三十七條　貸款人發(fā)放擔(dān)保貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，以及是否違反國家規(guī)定擔(dān)當(dāng)保證人，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。

貸款人發(fā)放信用貸款時(shí)，必須對(duì)借款人進(jìn)行嚴(yán)格審查、評(píng)估，確認(rèn)其資信具備還款能力。

抵押物的選擇原則有哪些

抵押物的選擇應(yīng)遵循以下原則：

1、法律法規(guī)允許買賣、抵押的。即抵押物必須屬于《擔(dān)保法》及相關(guān)法律中明確規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

2、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)最小。

3、價(jià)格穩(wěn)定。指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，不易發(fā)生貶值的情況。

4、易于拍賣、變現(xiàn)。由于抵押物是對(duì)第一還款來源的補(bǔ)充，因此當(dāng)借款人第一還款來源不足，無法償還貸款本息時(shí)，最終只能通過處置抵押物來償還貸款本息。

注意：抵押權(quán)要想實(shí)現(xiàn)抵押物一定要“變現(xiàn)”，債權(quán)人看重的是抵押物的交換價(jià)值。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征信記錄不好的，銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的，如果提供銀行認(rèn)可的抵押物時(shí)，銀行可能會(huì)批準(zhǔn)抵押貸款。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。