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銀行的抵押房產再拍賣交契稅嗎
銀行的抵押房產再拍賣交契稅嗎
依據我國契稅暫行條例的規定，銀行將抵押的房屋拍賣時，拍賣房屋是屬于房屋交易的行業為，是需要交納契稅的，一般按房屋價值的3-5%交納。
相關法律規定
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
房產拍賣的要求有哪些
其實房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
(2)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
(3)報價者者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價高者。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國契稅暫行條例的規定，銀行將抵押的房屋拍賣時，拍賣房屋是屬于房屋交易的行業為，是需要交納契稅的，一般按房屋價值的3-5%交納。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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