在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行抵押的里房產可以買嗎
銀行抵押的里房產可以買嗎
依據我國擔保法的規定，已經抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。
相關法律規定
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
購買抵押房存在哪些風險
1、如果賣家(債務人)沒有通知抵押權人或者購房者，轉讓行為無效。《擔保法》中規定：抵押人(賣家)轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效?！段餀喾ā分幸惨幎?，抵押人(賣家)未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。?抵押人(賣家)一旦要將已經抵押的房屋賣出，并需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣交割。
2、存在多重抵押。購買抵押房時，要警惕抵押人(賣家)把房屋進行了多重抵押，就是說，他可能不僅是把房屋抵押給了一家銀行，可能是多家銀行，更可能涉及民間借貸。這種情況下，就涉及多重債務關系，各方利益沖突，到時候剪不斷理還亂，講理都找不著地方。
3、退房難。如果你發現了購買的房屋是抵押房，想要解除關系，可不是那種容易的?；蛟S要求你支付
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，已經抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辨認筆錄屬于什么證據
2021-02-06外國人委托國內律師的手續
2021-01-14專利申請的消極條件是什么
2020-12-04軍婚起訴離婚的程序
2021-03-18兒媳女婿有贍養義務嗎
2020-12-11人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-222020交通事故傷殘評定標準
2020-12-16團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01情侶分手賠償協議有法律效應嗎
2021-02-18房屋繼承公證的幾大注意事項
2020-11-14買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03合同不到期辭退員工賠償幾個月
2020-12-30公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27無證駕駛人在交通事故中受傷能否獲得保險公司賠償？
2021-02-04健康保險包括哪些
2020-11-28未超合理范圍保險應理賠嗎
2021-01-23個人土地轉讓協議書
2021-01-06拆遷中的以租代征和土地流轉怎么區別
2020-12-24集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些
2021-02-19