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寧波
銀行抵押的里房產可以買嗎
銀行抵押的里房產可以買嗎
依據我國擔保法的規定，已經抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。
相關法律規定
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
購買抵押房存在哪些風險
1、如果賣家(債務人)沒有通知抵押權人或者購房者，轉讓行為無效。《擔保法》中規定：抵押人(賣家)轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。《物權法》中也規定，抵押人(賣家)未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。?抵押人(賣家)一旦要將已經抵押的房屋賣出，并需通知債權人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣交割。
2、存在多重抵押。購買抵押房時，要警惕抵押人(賣家)把房屋進行了多重抵押，就是說，他可能不僅是把房屋抵押給了一家銀行，可能是多家銀行，更可能涉及民間借貸。這種情況下，就涉及多重債務關系，各方利益沖突，到時候剪不斷理還亂，講理都找不著地方。
3、退房難。如果你發現了購買的房屋是抵押房，想要解除關系，可不是那種容易的。或許要求你支付
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，已經抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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