在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行抵押的里房產(chǎn)可以買嗎
銀行抵押的里房產(chǎn)可以買嗎
依據(jù)我國擔保法的規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
購買抵押房存在哪些風險
1、如果賣家(債務人)沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。《擔保法》中規(guī)定：抵押人(賣家)轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。《物權(quán)法》中也規(guī)定，抵押人(賣家)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。?抵押人(賣家)一旦要將已經(jīng)抵押的房屋賣出，并需通知債權(quán)人和買家，待雙方同意或了解情況后才可進行買賣交割。
2、存在多重抵押。購買抵押房時，要警惕抵押人(賣家)把房屋進行了多重抵押，就是說，他可能不僅是把房屋抵押給了一家銀行，可能是多家銀行，更可能涉及民間借貸。這種情況下，就涉及多重債務關(guān)系，各方利益沖突，到時候剪不斷理還亂，講理都找不著地方。
3、退房難。如果你發(fā)現(xiàn)了購買的房屋是抵押房，想要解除關(guān)系，可不是那種容易的。或許要求你支付
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國擔保法的規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公安偵查階段有幾個月
2021-01-20開餐廳需要辦理哪些證件
2021-02-08審查合同包括哪幾個方面？
2020-12-10什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17被執(zhí)行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15再審時變更訴訟請求怎樣進行
2020-11-16農(nóng)村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28保險公司中罰則情況有哪些
2021-02-20壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04投資型保險的分類
2021-02-14產(chǎn)品責任險與職業(yè)責任險的區(qū)別詳解
2021-01-21貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05保險公司中的罰款有哪些
2021-03-14附贈人身保險合同的法律分析（四）
2021-01-10試析保險合同中的幾對基本概念是什么
2021-03-22壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25學生住院保險理賠嗎
2020-12-23