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寧波
可用以抵押的財產有哪些
可用以抵押的財產有哪些
如果所抵押的財產是法律規定不能轉讓的，即使設定抵押權的其他條件已經具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。根據抵押制度的要求，作為抵押物的財產必須是能夠轉讓的財產，只有這樣才能實現擔保的目的。
由此可知，可以抵押的財產必須具備以下幾個條件：
(一)抵押人對抵押物必須有處分權；
(二)抵押物必須是法律允許轉讓的；
(三)抵押物價值應與所擔保的債權金額一致；
(四)用作抵押物的財產原則上應便于管理和實施，原則上應是不動產，也包括生產設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產。
根據擔保法規定，下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(二)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(三)依法可以抵押的其他財產；
(四)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(五)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(六)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
辦理不動產抵押要注意哪些事項
1、辦理抵押消費貸款較為簡單，不過對于貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識，充分考慮自身的還款能力，避免以房產沖抵債務的不利局面。
2、消費者在申請個人住房抵押貸款時，一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等，以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風險。
3、抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書；
4、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書；如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明；
5、需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。
另外，目前各銀行規定，擁有市人民政府頒發的房地產證的物業權利人可以申請抵押貸款。據此，下列物業不能申請抵押貸款：依法查封或者經其它形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；依照政府有關房改政策，按成本法購買的政府福利房。
以上知識就是小編對“可用以抵押的財產有什么”問題進行的解答，可用以抵押的財產包括抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人所有的房屋和其他地上定著物等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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