在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產抵押貸款的利息計算和本金償還方式有哪幾種
房地產抵押貸款的利息計算和本金償還方式有哪幾種
可以分為以下幾種：?
(1)漸進式抵押貸款?這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協商確定。?
(2)遞減式還款抵押貸款?這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數來計算本期應付的利息。因此，貸款人應付本息逐期相繼減少。?
(3)定息抵押貸款?這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構為了減少風險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。?
(4)重新協議利率抵押貸款或滾動抵押貸款?這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結合加以運用，吸取二者各自的優點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。?此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調整利率抵押貸款等形式。
以上內容就是相關的回答，抵押貸款的時候銀行方面會計算所有的利息以及本金償還的方式，這個主要會根據購房者的經濟還款能力來確定，而且每個銀行可能貸款的利息是不一樣的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有在第一時間認定工傷怎么辦
2020-12-25離婚孩子探視權行使時間是多久
2020-12-18房產遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-222020離休人員喪葬費標準是怎樣的
2020-12-22不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20由家屬代簽解除勞動合同有效嗎
2021-03-25別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13不小心撞死人有商業保險怎么判定
2021-03-12強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07什么是機動車保險費率表
2021-01-06避免保險合同糾紛應該注意些什么
2020-11-23車輛索賠須注意免賠率
2020-11-15土地轉讓要什么手續
2020-12-17征地拆遷補償協議是否屬于個人隱私
2021-02-01國有土地上房屋拆遷法定程序到底是什么
2021-01-30無證房的拆遷補償比有證的低很多,怎么辦
2020-12-18