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留置財產折價等諸多情況下怎樣實現留置權
留置財產折價等諸多情況下怎樣實現留置權
根據《中華人民共和國擔保法》第八十七條規定，留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。擔保法的規定仍具有現實意義，因此，物權法延續了擔保法的規定。
根據《中華人民共和國物權法》第236條的規定，債務人逾期未履行債務的，留置權人與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。根據本法第237條的規定，債務人可以請求留置權人在債務履行期間屆滿后行使留置權;留置權人不行使的，債務人也可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。
留置財產被折價或者拍賣、變賣后，可能出現如下三種情況：
一是留置財產折價或者被拍賣、變賣所得的價款剛好滿足留置權人的債權，留置權的債權完全得以實現，債務人的留置權財產也因為折價或者拍賣、變賣而被處分，不存在剩余價款返還的問題。二者的債權債務關系以及擔保關系完全消滅。
二是留置財產折價或者被拍賣、變賣所得的價款超過了留置權人的債權數額，超過的部分應當歸債務人所有。如果是留置權人處分留置財產的，留置權人在扣除自己應得部分后，應當將剩余部分返還給債務人，不得占為已有，否則就構成不當得利。如果是人民法院根據本法第237條的規定對留置財產進行拍賣、變賣的，人民法院在扣除留置權人的債權額后，應當將剩余部分及時返還給債務人。
三是留置財產折價或者被拍賣、變賣所得的價款不足以清償留置權人的債權。由于留置財產不能完全滿足留置權人的債權，所以留置權人與債務人之間的債權債務關系并不因實現留置權而完全消滅，留囂權人仍可以就留置財產不足以清償的部分要求債務人償還。只不過剩余債權就變成了無擔保物權的普通債權，留置權人也成了普通債權人，留置權人可以普通債權人的身份要求債務人償還剩余債務，債務人拒絕償還的，其可以向人民法院起訴。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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