廣告承諾房?jī)r(jià)為2800元/平方米，售樓小姐報(bào)出的價(jià)格為3800元/平方米。但是，消費(fèi)者在交完10000元購(gòu)房定金后，才發(fā)現(xiàn)意向書(shū)上注明的房?jī)r(jià)竟?jié)q到4478元/平方米。昨日上午，市民吳*惠打入本報(bào)維權(quán)熱線(xiàn)反映了此事。購(gòu)房者：交完定金房?jī)r(jià)每平方米漲了600多元昨日上午，吳*惠告訴記者，3月24日，她在某媒體上看到一則房產(chǎn)廣告。廣告宣稱(chēng)，位于成華區(qū)的某原始房?jī)r(jià)僅為2800元/平方米。當(dāng)晚，吳女士便和老公鄭先生到該樓盤(pán)咨詢(xún)。售樓小姐稱(chēng)該房已售完，但在請(qǐng)示銷(xiāo)售經(jīng)理后，她表示可“挪”出一套43.8平方米的精裝房出售，價(jià)格為3800元/平方米。吳女士認(rèn)為如此價(jià)格仍值得買(mǎi)，在售樓小姐催促下，她交了10000元購(gòu)房定金并簽訂了一份《意向誠(chéng)意協(xié)定書(shū)》。吳女士稱(chēng)，她回家后才發(fā)現(xiàn)協(xié)定書(shū)上約定的單價(jià)為4478元/平方米。當(dāng)時(shí)她趕緊打電話(huà)給售樓小姐詢(xún)問(wèn)，對(duì)方稱(chēng)已經(jīng)下班，讓她次日前去解決。第二天，吳女士找到該樓盤(pán)銷(xiāo)售部，要求退還定金，遭到拒絕。銷(xiāo)售方：一切按照協(xié)議辦昨日下午，該樓盤(pán)銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人胡先生接受了記者采訪(fǎng)。他稱(chēng)，廣告上注明的2800元/平方米是原始房(清水房)價(jià)格，而《意向誠(chéng)意協(xié)定書(shū)》上注明的4478元/平方米單價(jià)是精裝房?jī)r(jià)格。胡先生認(rèn)為，既然吳女士在協(xié)議上簽了字，就表明她認(rèn)可，如果不愿意購(gòu)買(mǎi)該房，那就是違約，銷(xiāo)售方可以不退還定金。律師：銷(xiāo)售方先期違約定金該退對(duì)此，昨日下午，**天罡星律師事務(wù)所副主任律師羅*鳳律師認(rèn)為，銷(xiāo)售方?jīng)]有在簽訂協(xié)議之前主動(dòng)將房屋真實(shí)價(jià)格明確告之購(gòu)房者，存在先期違約的行為。另外，購(gòu)房者作為一般自然人，可以主張因自己失誤沒(méi)有看清楚房?jī)r(jià)信息，既然購(gòu)房者主張簽訂的《意向誠(chéng)意協(xié)定書(shū)》不是雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)，那么銷(xiāo)售方應(yīng)該退還定金。