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不管是哪個(gè)行業(yè)，都存在有對(duì)外招標(biāo)的情況，而想要獲取到該項(xiàng)目，則需要根據(jù)正規(guī)的手段進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)者將擁有最終的控制權(quán)。那么房地產(chǎn)投標(biāo)流程是怎樣的?投標(biāo)有哪些注意事項(xiàng)?投標(biāo)是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^(guò)程，不管是誰(shuí)，都需要一步一步的執(zhí)行其流程。

一、房地產(chǎn)投標(biāo)流程是怎樣的?

1、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng);

2、招標(biāo)準(zhǔn)備;

3、招標(biāo)通告;

4、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn);

5、編制招標(biāo)工程標(biāo)底;

6、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn);

7、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo);

8、投標(biāo)單位資格審批;

9、編制投標(biāo)書并送達(dá);

10、召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng);

11、召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo);

12、評(píng)標(biāo)、決標(biāo);

13、發(fā)中標(biāo)通知書;

14、簽訂工程承包合同;

15、工程承包合同的審查。

二、投標(biāo)有哪些注意事項(xiàng)?

1、投標(biāo)書的寫作

投標(biāo)書的寫作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。

工程投標(biāo)書通常分為技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和資格證明文件三部分。技術(shù)標(biāo)：主要是以施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)，即所投標(biāo)的主要技術(shù)參數(shù)、規(guī)范。評(píng)標(biāo)時(shí)，技術(shù)標(biāo)一般占30%。商務(wù)標(biāo)：主要是預(yù)算報(bào)價(jià)部分，即結(jié)合自身和外界條件對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。商務(wù)標(biāo)是整個(gè)投標(biāo)的重中之重，評(píng)標(biāo)時(shí)，商務(wù)標(biāo)一般占70%。資格證明文件：是以企業(yè)、人員、機(jī)械等相關(guān)資質(zhì)等級(jí)要求。資格證明文件主要是審查公司有無(wú)投標(biāo)、中標(biāo)及完成一定的工程項(xiàng)目資格等。

2、投標(biāo)文件的送達(dá)。

投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得招標(biāo)機(jī)構(gòu)已收到投標(biāo)書的回執(zhí)。

在招標(biāo)文件中通常就包含有遞交投標(biāo)書的時(shí)間和地點(diǎn)，投標(biāo)人不能將投標(biāo)文件送交招標(biāo)文件規(guī)定地點(diǎn)以外地方，如果投標(biāo)人因?yàn)檫f交投標(biāo)書的地點(diǎn)發(fā)生錯(cuò)誤，而延誤投標(biāo)時(shí)間的，將被視為無(wú)效標(biāo)而被拒收。

如果以郵寄方式送達(dá)的，投標(biāo)人必須留出郵寄時(shí)間，保證投標(biāo)文件能夠在截止日期之前送達(dá)招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。而不是以“郵戳為準(zhǔn)”。在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，即已經(jīng)過(guò)了招標(biāo)有效期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)原封退回，不得進(jìn)入開(kāi)標(biāo)階段。

3、招標(biāo)文件的簽收保存。

招標(biāo)人收到標(biāo)書以后應(yīng)當(dāng)簽收，不得開(kāi)啟。為了保護(hù)投標(biāo)人的合法權(quán)益，招標(biāo)人必須履行完備的簽收、登記和備案手續(xù)。簽收人要記錄投標(biāo)文件遞交的日期和地點(diǎn)以及密封狀況，簽收人簽名后應(yīng)將所有遞交的投標(biāo)文件放置在保密安全的地方，任何人不得開(kāi)啟投標(biāo)文件。

為了保證引起充分競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于投標(biāo)人少于三個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。這種情況在國(guó)外稱之為“流標(biāo)”。按照國(guó)際慣例，至少有三家投標(biāo)者才能帶來(lái)有效競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)閮杉覅⒓油稑?biāo)，缺乏競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)人可能提高采購(gòu)價(jià)格，損害招標(biāo)人利益。

4、投標(biāo)文件封面的制作規(guī)范

(1)封面格式是否與招標(biāo)文件要求格式一致，文字打印是否有錯(cuò)字。

(2)封面標(biāo)段、里程是否與所投標(biāo)段、里程一致。

(3)企業(yè)法人或委托代理人是否按照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加蓋單位公章，投標(biāo)單位名稱是否與資格審查時(shí)的單位名稱相符。

(4)投標(biāo)日期是否正確。

5、其他須注意事項(xiàng)：

(1)投標(biāo)書格式、標(biāo)段、里程是否與招標(biāo)文件規(guī)定相符，建設(shè)單位名稱與招標(biāo)單位名稱是否正確。

(2)報(bào)價(jià)金額是否與“投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表合計(jì)”、“投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表”、“綜合報(bào)價(jià)表”一致，大小寫是否一致，國(guó)際標(biāo)中英文標(biāo)書報(bào)價(jià)金額是否一致。

(3)投標(biāo)書所示工期是否滿足招標(biāo)文件要求。

(4)投標(biāo)書是否按已按要求蓋公章。

(5)法人代表或委托代理人是否按要求簽字或蓋章。

(6)投標(biāo)書日期是否正確，是否與封面所示吻合。

房地產(chǎn)投標(biāo)流程是怎樣的?投標(biāo)有哪些注意事項(xiàng)?律霸提示，標(biāo)書是一種正規(guī)的文件形式，具有自身規(guī)范的寫作方法，而標(biāo)書的正規(guī)與否，其內(nèi)容的準(zhǔn)確與否也關(guān)系著投標(biāo)的成功與否，關(guān)系著最終是否可以中標(biāo)。因此，投標(biāo)最基本的，還是需要從標(biāo)書做起!更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸伊春律師！

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