最高額權利質押是什么

一、什么是最高額權利質押

最高額質押一般是說抵押人與抵押權人會簽訂一份協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

例如根據《物權法》第二百零三條的規定，最高額抵押權是指土地抵押權人就債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權所提供的擔保財產，在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，有權在最高債權額限度內優先受償的權利。如債務人以自己的土地作抵押，與銀行簽訂期限為一年的最高限額為1億元的最高額抵押合同并辦理登記后，債務人可以第一個月向銀行借款一千萬元，第二次借款五千萬元，將來還可能發生第三次、第四次，甚至更多次借款。在一年之內，無論發生多少次債權，只要債權總額不超過1億元，銀行都可以就該土地優先受償。

二、最高額抵押權和一般抵押權的區別

1.擔保的債權數量不同。一般抵押權擔保的為一個債權，而最高額抵押權擔保的債權的數量是不確定的，可能是一個債權，也可能是多個債權，但一般是多個債權。

2.所擔保債權發生時間不同。一般抵押權擔保的為一個時間點發生的債權，而最高額抵押權擔保的為一段時間內連續發生的債權。

3.在設立時，確定的擔保內容不同。一般抵押權設立時，其擔保的債權已經發生，因此擔保的金額等都已經確定，而最高額抵押權擔保的是將來發生的債權，其設立時，其擔保的債權尚未發生，因此其所擔保的債權的實際金額、債權發生的次數等都尚未確定，確定的只是所擔保債權的最高限額。

4.在轉移上，一般抵押權要求債權轉移的，抵押權也隨之轉移;但在最高額抵押權中，根據《物權法》第二百零四條的規定，除當事人另有約定外，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓。

5.在消滅上，一般抵押權要求主債權消滅的，抵押權也消滅;但在最高額抵押權中，只要產生最高額抵押權的基礎關系還存在，部分債權的消滅不影響最高額抵押權的存在。

6.最高額抵押與一般抵押相比更適應商品經濟的發展。例如，甲向銀行連續多次借款，如果采用一般抵押的辦法，那么每次借款都要設定一個抵押擔保，簽訂一次抵押合同，進行一次抵押登記，手續十分繁瑣，而在借款之前設定一個最高額抵押，無論將來債權發生幾次，只要簽訂一個抵押合同、作一次抵押登記就可以了，這樣做既省時、省力、省錢，還可以加速資金的融通，促進經濟發展。

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