在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在簽訂和履行買賣合同時賣方應注意些什么問題
(1)在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點
1)確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2)確定標的物有無質量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。3)敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地音樂會標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
(2)在簽訂和履行買賣合同時賣方應注意以下幾點
1)主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2)敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3)敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探視權行使中的問題
2021-03-16如何辨別連鎖加盟項目的真假騙局
2021-01-18家人經濟犯罪會凍結家人的財產嗎
2021-02-28中止探望權申請書怎么寫
2021-01-06三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04土地抵押的期房能備案嗎
2020-12-16擔保人免除法律責任的條件有哪些
2021-03-10私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31舊城改造房屋拆遷補償標準
2021-01-14免責條款有何用
2021-03-13產品責任糾紛案件如何進行舉證呢
2021-03-08保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30人身保險監管什么意思
2021-02-07人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16汽車保險每年都交嗎?車險到期不買后果會怎樣
2020-12-30履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12怎樣辦理投保手續
2021-01-19