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共同享有用益物權、擔保物權時,是否可以適用共有法律規定
共同享有用益物權、擔保物權時,是否可以適用共有法律規定
物權法第一百零五條規定，兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規定。 物權法中的共有制度是專為所有權的共有而規定的，但實際生活中，并非只有所有權才能共有，用益物權、擔保物權均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設用地使用權。此種情況就是兩個以上的主體共同享有用益物權。如甲乙丙三人分別借款給債務人丁，三人同時就丁所有的房屋設定一個抵押權，份額為均等，并辦理一個抵押權登記時，就發生抵押權的準共有。此種情況就是兩個以上的主體共同享有擔保物權。本條就對用益物權和擔保物權的準共有作出規定。兩個以上的主體共同享有用益物權和擔保物權的按份共有或共同共有，在性質上與對所有權的共有沒有差別，為了條文的簡約以及對實踐中這種情況的處理，物權法第一百零五條規定兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規定。 所謂準共有是指數人按份共有或者共同共有數人共同共有所有權以外的財產權。準共有有以下特征：
1、準共有的標的物是所有權之外的財產權，包括用益物權、擔保物權等。
2、準共有即準用共有的有關規定，各人就所有權之外的財產究竟是準用共同共有還是按份共有，應當視其共有關系而定。
3、準共有可參照使用物權法準用按份共有或共同共有一章中的規定的前提，是規范該財產權的法律沒有特別規定。如果有，則應首先適用該特別規定。
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本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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