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寧波
貴州省城市房地產開發經營管理條例
(1996年8月2日貴州省第八屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議通過）
第一章總則
第一條為了促進房地產業健康有序發展，保障房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》(以下簡稱《城市房地產法》)及有關法律、法規，結合我省實際，制定本條例。
第二條房地產開發經營用地，必須嚴格依照國家土地管理法律、法規的規定辦理。
第三條在我省城市規劃區內依法取得土地使用權，從事房地產開發、房地產交易、中介服務，實施房地產管理，物業管理應當遵守《城市房地產法》和本條例。
第四條房地產權利人應當遵守法律、法規，依法納稅。
房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第五條房地產開發經營涉及國有資產的，應當按國家有關國有資產管理的規定辦理。
第六條國有土地使用權的出讓由縣級以上人民政府負責，土地行政管理部門具體實施。
依法取得國有土地使用權后的房地產開發經營，由縣級以上人民政府建設(房產)行政主管部門負責管理，土地、工商、物價等有關行政管理部門依照各自的職責，密切配合實施。
第二章房地產開發
第七條縣級以上人民政府計劃、建設行政主管部門應加強對房地產業的宏觀調控，定期發布信息，促進其健康發展。
第八條房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相協調的原則，統一規劃，合理布局，因地制宜，綜合開發，配套建設。
第九條設立房地產開發企業應當具備《城市房地產法》第二十九條規定的條件。
第十條設立房地產開發企業按下列程序進行：
(一)向工商行政管理部門申請企業名稱;
(二)向所在地建設行政主管部門申請資質初審和復審;
(三)向省建設行政主管部門申請資質審批，領取相應的資質等級證書;
(四)到工商行政管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照;
(五)辦理納稅登記;
(六)到所在地建設(房產)行政主管部門備案。
第十一條房地產開發企業依法取得資質等級證書和企業法人營業執照后，即可從事房地產開發活動。各地不得再要求辦理其他市場準入的證照。
第十二條房地產開發企業的資質每年核定一次。對不符合原定資質標準或不參加資質核定的企業，由所在地建設行政主管部門提出審查意見，報省建設行政主管部門審定后給予降級或吊銷資質等級證書，并提請工商行政管理部門辦理變更或吊銷營業執照。
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