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誰應該承擔工程質量不合格的違約責任?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 157人看過

對于一個工程項目而言，發生質量問題是會影響正常交付使用的。工程質量出現問題后，施工方要承擔保修責任，而建設方在簽署承包合同的時候，會加入一條違約條款，寫清違約責任。那么，誰應該承擔工程質量不合格的違約責任?下面我們來看看小編是怎么說的。

一、誰應該承擔工程質量不合格的違約責任?

如工程未經竣工驗收，交付使用后發現上述問題，由建設單位承擔責任;如經過竣工驗收后交付使用的，則通過竣工驗收意味著建設單位對質量的認可，以后再發生非主體工程和地基基礎工程的質量缺陷，施工方應承擔保修責任而不用承擔違約責任。但合同另有約定的除外，比如有的合同約定，承包人應該在工程保修期內承擔工程質量擔保責任等。

若驗收合格后，出現質量問題，承包方提出是設計問題，《建筑法》第58條規定：“建筑施工企業對工程的施工質量負責。”第59條規定：“建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。”

據此，如果各方對質量問題是否在承包單位的保修范圍內存在爭議，可以由具備相應資質的鑒定單位進行鑒定，根據鑒定結論，由相關責任方承擔相應的責任。

二、工程質量驗收的程序是怎樣的?

1、檢驗批和分項工程應該由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收。

2、分部工程應該由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術，質量負責人等進行驗收。地基與基礎，主體結構分部工程的勘察，設計單位項目負責人和施工單位技術，質量負責人等進行驗收

3、單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。

4、建設單位接到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包)，設計，監理等單位負責人進行單位工程驗收。

5、單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定的時間內(15天)將竣工報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

綜上所述，當工程沒有經過竣工驗收而交付使用，如果出現質量問題，則應該由建設方承擔工程質量不合格的違約責任。而建設方組織完成工程質量驗收，確定合格后，之后再出現質量問題的話，施工方要承擔違約責任，除了對工程進行維修外，要應該對受到損害的業主進行賠償。

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