在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學校的職工集資建房是否只有使用權呢
學校的職工集資建房是否僅有使用權?
1、學校的集資房政策一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
2、也就是說集資房的使用產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
3、集資房政策是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
4、集資房與商品房相比，集資房沒有像商品房所擁有的房產證。但是，房產證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產品。集資房是以集體名義的房產，單個戶主沒有房產證也在情理之中。
學校集資建房拆遷賠償?
1、貨幣賠償操作簡單且一次性了斷，不會產生延長過渡期限和被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
2、貨幣賠償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
3、規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
4、過多地考慮了“人”的因素，造成拆除同一標的物，因居住人口不一，而補償標準不一，導致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口，加重了拆遷人的負擔，也加重了投資成本，增加了舊城改造的難度。
學校的職工集資建房面臨拆遷賠償都是以房屋產權為準來看的，以上是關于房屋拆遷的基本程序和拆遷如何賠償，新規定拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣賠償也可以實行房屋產權調換，貨幣賠償作為主要方式。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法司法解釋二
2020-12-26開餐廳需要辦理哪些證件
2021-02-08申請法律援助申請作假有什么后果
2021-01-21撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24法院起訴前調解流程
2021-03-01法定監護人有哪些
2020-12-23探視權能接走住幾天嗎
2021-01-07勞動關系轉移函
2021-02-17代位繼承的哪些條件
2020-12-20保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02工作未滿兩年被裁員怎么補償
2021-03-20游客滑雪受傷，旅行社應該承擔責任嗎
2021-03-13飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16事故后調解能去保險公司調解嗎
2021-03-14影響產品類風險有哪些因素
2020-11-13機動車掛靠運營，誰享有保險利益？
2021-02-10什么時候發土地承包經營權證
2021-03-25