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房屋贈與增加產(chǎn)權(quán)人可減少費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-26 · 465人看過

房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫進產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈與或交易的方式?專家建議要通過房屋贈與來增加產(chǎn)權(quán)人，因為房屋贈與增加產(chǎn)權(quán)人可以減少費用。如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。“原來寶寶的名字加到房產(chǎn)證上這么麻煩!”新近添丁的李-莘夫婦，原來準備在兒子周歲的時候，把兒子的名字也加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見證。撥打了房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員卻告訴他們，把子女的名字添加到房產(chǎn)證上面，并不像想象中的那樣簡單。也許不少人會認為，房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫進產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈與或交易的方式?“的確是這樣，在房產(chǎn)證上增加產(chǎn)權(quán)人，并不像大家想象地那么簡單，想加就加，想減就減，而是要依據(jù)一定的規(guī)定，辦理相應的手續(xù)。像你們要把兒子的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上，只能通過贈與或是交易的方式來辦理。”楊女士這樣說。贈與或是交易?那豈不是把父母的名字從產(chǎn)權(quán)證上“擠”出去了?不是的，在這個時候可以采用部分贈與和部分產(chǎn)權(quán)交易的方式，把一定比例的產(chǎn)權(quán)過戶給子女，其中涉及到的稅費也是按照這個比例來計算。如果是按照贈與的手續(xù)來辦理的話，可以參照上文中對于房屋贈與的手續(xù)來進行辦理，不過不同的是，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。

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