集資房如何辦理房地產(chǎn)證

集資房處理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)過程：處理大產(chǎn)權(quán)證(初始掛號(hào))和處理小產(chǎn)權(quán)證(搬運(yùn)掛號(hào))。

1、處理集資房大產(chǎn)權(quán)證

在集資房建造結(jié)束今后，應(yīng)當(dāng)由建造單位處理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房子初始掛號(hào)。建造單位請(qǐng)求處理集資房產(chǎn)權(quán)證初始掛號(hào)時(shí)，一般供給如下資料：

(1)掛號(hào)請(qǐng)求書;

(2)請(qǐng)求人身份證明;

(3)建造用地使用權(quán)證明;

(4)建造工程符合規(guī)劃的證明;

(5)房子已竣工的證明;

(6)房子測(cè)繪陳述;

(7)其他必要資料。

2、處理集資房小產(chǎn)權(quán)證

集資房建造單位已按前項(xiàng)規(guī)定承認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房子買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等資料請(qǐng)求處理集資房搬運(yùn)掛號(hào)。

需要提示的是，依照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房歸于經(jīng)濟(jì)適用房，盡管能夠處理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)歸于有限產(chǎn)權(quán)。詳細(xì)表現(xiàn)為：

1、購買集資房不滿5年，不得直接上市買賣，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府依照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等要素進(jìn)行回購。

2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)依照屆時(shí)同地段普通商品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住宅差價(jià)的必定份額向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，詳細(xì)交納份額由市、縣人民政府?dāng)喽ǎ蓛?yōu)先回購;購房人也能夠依照政府所定的規(guī)范向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，獲得徹底產(chǎn)權(quán)。

綜合以上介紹，我國(guó)對(duì)集資建房房產(chǎn)證的辦理有相應(yīng)的程序和條件。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于集資房辦理房地產(chǎn)證的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。