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集資房如何辦理房地產證
集資房如何辦理房地產證
集資房處理產權證的程序分為兩個過程：處理大產權證(初始掛號)和處理小產權證(搬運掛號)。
1、處理集資房大產權證
在集資房建造結束今后，應當由建造單位處理大產權證，即完成新建房子初始掛號。建造單位請求處理集資房產權證初始掛號時，一般供給如下資料：
(1)掛號請求書;
(2)請求人身份證明;
(3)建造用地使用權證明;
(4)建造工程符合規劃的證明;
(5)房子已竣工的證明;
(6)房子測繪陳述;
(7)其他必要資料。
2、處理集資房小產權證
集資房建造單位已按前項規定承認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房子買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等資料請求處理集資房搬運掛號。
需要提示的是，依照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房歸于經濟適用房，盡管能夠處理產權證，但該產權歸于有限產權。詳細表現為：
1、購買集資房不滿5年，不得直接上市買賣，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府依照原價格并考慮折舊和物價水平等要素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應依照屆時同地段普通商品住宅與經濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益等相關價款，詳細交納份額由市、縣人民政府斷定，政府可優先回購;購房人也能夠依照政府所定的規范向政府交納土地收益等相關價款后，獲得徹底產權。
綜合以上介紹，我國對集資建房房產證的辦理有相應的程序和條件。相信大家看了上面介紹后，對于集資房辦理房地產證的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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