一、房地產中介公司有什么義務

1、為購房者提供房源，并為購買者購買二手房提供相應的咨詢服務。

2、保障提供的服務，不會給購房者帶來損失。因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構雙倍賠償。

3、應對提供真實合法的信息。中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

二、房地產中介成立的條件

設立房地產中介服務機構應當具備什么條件

(1)有自己的名稱和組織機構;

(2)有不少于十五平方米的固定服務場所;

(3)注冊資金不少于三十萬元，僅從事咨詢業(yè)務的，注冊資金不少于十萬元;

(4)有房地產中介服務相應職業(yè)資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經紀業(yè)務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。

三、房屋中介居間不成功算不算違約

中介居間不成功，委托人無需向中介公司支付報酬，但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。

很多人都認為中介公司居間必須成功，否則即是違約。但是，委托人恰恰忽略了居間服務的本質特征，即“居間性”。居間服務是信息服務和媒介服務，即由居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。

中介公司在居間服務中所擔當?shù)慕巧褪窍虺凶馊嘶蛘叱鲎馊颂峁┙灰仔畔ⅲ⒉皇侨魏我环降拇砣恕Ｖ薪椴粵Q定房屋租賃合同的條款內容，也不承擔由此產生的法律后果。

但是，值得注意的是，根據(jù)我國《合同法》有關規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。

房屋中介居間不成功算不算違約是由居間服務的特性決定的，不以我們的認識為轉移。房屋中介違約怎么辦，房屋中介違約如何處理?讀過本文，您一定已經十分明了了。除非居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，否則房屋中介居間不成功不算違約。

以上知識就是小編對“房地產中介公司有什么義務”問題進行的解答，房地產中介公司在房屋買賣中是屬于居間方，起到信息撮合的作用，主要的義務包括購房者提供房源、提供保障服務等。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。