房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交的材料有哪些?

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交的資料有：

1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》和《土地使用權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。

3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。

4、拍賣(mài)的房地產(chǎn)需提交拍賣(mài)機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。

6、房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正)，受托人身份證(賣(mài)方)。

8、交易所張貼的交易通告書(shū)(時(shí)間五天)。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(買(mǎi)方并蓋章)。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書(shū)及相關(guān)資料)(買(mǎi)方)。

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書(shū)》。

12、原購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房合同，發(fā)票原件(計(jì)地價(jià)用，無(wú)原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。

13、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表(買(mǎi)方)。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書(shū)。

房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

綜上可知，若是需要進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并且想真正獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)，那么，我們就必須要按照國(guó)家的規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并且需要當(dāng)事人提供的資料，小編也已經(jīng)做出了介紹，若是大家還有什么不明白的地方，歡迎大家來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。