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蕪湖市江北區自行建房規定

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-07 · 236人看過

蕪湖市江北區自行建房規定：

任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。因個人合作建房是以社會自然人，通過完全自愿的組織形式來開展，而蕪湖這家公司則是獨立的法人單位，不能作為召集人來進行個人合作建房，屬禁止范圍。為此，該公司根據此《意見》精神，中止目前運作的個人合作建房項目。

相關規定：

第一，“一戶一宅”政策。農村村民占用集體土地建房嚴格實行“一戶一宅”的政策，一戶只能擁有一處宅基地，每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米，最多人頭戶使用其他土地不超過180平方米(各地規定不同，有80--300平米不等)。

第二，嚴格審批程序，辦理許可證制度。一般規定以戶為單位向村民委員會提出申請，村民委員會對建房申請進行審核、公示7日并簽署意見。鄉鎮對申請復核，組織鄉鎮國土、林業、村等人員到現場。符合要求，由鄉鎮人民政府核發《集體土地建設用地許可證》和《鄉村建設規劃許可證》。(有的地方要報縣區政府審批，由區(縣)人民政府發給用地批準文件)。

第三，不準非法占用耕地建房。新建住房要盡可能利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。確需占用耕地建設住房的必須嚴格履行審批手續和“占一補一”，堅決杜絕亂占濫用耕地建房，禁止占用基本農田建設住房。

1、農民胡亂選址建房

農村土地使用是有規定的，比如田地就是種植農作物、公共土地是建設道路或者別的公共設施、宅基地就是用來建房的。所以如果建房不用宅基地的，是不允許，嚴重的不但要拆除還要交罰款。

2、建房沒有取得鄉村規劃許可

今年宅基地確權后，農村建房也走上正軌。以后農村房屋也會有房產證，建房需要申請、得到審批，那么就需要有建房許可證了。

3、房屋不符合設計規范的

農村房屋設計也有規定，有的農村建房樓層較高，一是不允許、二是自行建設還存在安全隱患。所以啊，農村建房不能盲目攀比，要按照規定設計，符合農村建房規定。

4、建房所占宅基地超標

農村以前建房占用的宅基地很多都超過標準面積的，對于超過標準面積的，農民也不能私自使用建房。

5、一戶多宅的

一戶多宅，想在宅基地上建造新房，也是不行的。原則上都是一戶一宅，想建新房，首先要妥善處理好老房子。

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