房產協議書怎么寫才有效?范本。

甲方:**，女，1971年**月**日出生，漢族，住長沙市雨花區**。身份證號：430

乙方：**，男，1969年**月**日出生，漢族，住址同上。身份證號：430

鑒于:

雙方于20**年*月3日登記結婚，具有合法的夫妻關系，于20xx年**月**日生育一女兒**。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行。

一、婚內現有財產的約定：現有財產如下：1、位于長沙市雨花區**的房屋，現房屋產權登記人為**;2、位于長沙市芙蓉中路**及車庫，現房屋產權證正在辦理之中;3、位于上述二套房屋內的其他設施。4、**執有的湖南**有限公司20%的股權。

上述所列的所有財產均歸**所有，其中上述第2項在辦理房屋產權證時，雙方一致同意產權人為**。

二、婚姻存續期間取得財產權屬的約定：自本協議簽定之后，各自經手取得及以其名義取得的財產(包括《婚姻法》第十七條，第十八條規定及最高人民法院司法解釋確定的財產范疇)歸各自所有，對方不得主張所有權。

三、對于個人財產處理的約定：婚前個人財產及婚后自己所得財產分別歸其個人所有,雙方經濟獨立,各自財產由個人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。

四、對于共同財產處分的約定：夫妻婚后對于日常消費支出1000元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過1000元價值以上的錢物時,一方處置時必須經過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

五、涉及到一方企業投資等的約定：企業投資權益的一方,因經營需要該企業融資借款時,若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業或股份制企業中的股份;④個人公司;⑤某外資企業的出資),則該債務均為企業法人債務,與配偶無關;若該投資權益形式為(①合伙人企業的合伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業),則該企業舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。

六、對于婚姻存續期間現有債務約定：現有債務情況如下：雙方因購房由**經手所欠債務35萬元，另外，本協議簽定后欲由**經手再向他人所借債務25萬元，此二項債務共計60萬元，由**承擔。

七、對于婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。

八、對于婚姻存續期間共同債務的約定：雙方因為共同生活所需的開支，由雙方各承擔一半;因為共同的利益或責任而產生的債務(包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務)由雙方共同承擔。

九、對于女兒周**撫養費用的約定：雙方對于**應當承擔共同的撫養責任，以有利于**成長的原則對子女進行撫養。**由**承擔主要撫養義務，**每個月承擔**撫養費用1000元，從20xx年起，按每年遞增200元支付，直至**大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付

十、損害賠償的約定：如一方由于婚外情主動提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯方有證據證明婚外情存在的,除按照上述原則分割財產,債權及債務外,有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金10萬元,支付方式為在辦理相關手續時直接以現金支付給對方。

十一、雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決。

十二、本協議一式二份，自雙方簽字并經律師事務所見證后生效。

甲方：

乙方：

年月日

簽訂房產協議書時為了保障個人利益，應該要在線咨詢律霸網律師幫助你分析協議內容。