祖輩留的農房無房產證如何證明是自家的

祖輩留下的農村房屋，要證明是自家的，可以讓村委會出具相關的證明，然后攜帶戶口簿、身份證明、宅基地使用證明等材料，到房屋管理部門辦理房產證。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第四十五條?申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)有批準權的人民政府批準用地的文件等土地權屬來源材料;

(二)建設工程符合規劃的材料;

(三)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

(四)建設工程已竣工的材料;

(五)其他必要材料。

集體建設用地使用權首次登記完成后，申請人申請建筑物、構筑物所有權首次登記的，應當提交享有集體建設用地使用權的不動產權屬證書。

第四十六條?申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記、轉移登記、注銷登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更、轉移、消滅的材料;

(三)其他必要材料。

因企業兼并、破產等原因致使集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權發生轉移的，申請人應當持相關協議及有關部門的批準文件等相關材料，申請不動產轉移登記。

城鎮戶口的人能否繼承農村房屋

事實上，城鎮戶口的人可以繼承農村房屋，但如果說沒有特殊情況，只能繼續房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。

農村居民的房屋屬于個人的合法財產，按照繼承法的規定，公民的合法財產可以被繼承，故城鎮戶口的人可以繼承農村房屋。

但城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地不可以作為遺產繼承。根據土地法及相關法律規定，農村宅基地屬于農民集體所有，一般不能繼承。而宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承，且城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得對房屋進行翻建、改建、擴建等。

要是因為宅基地產生糾紛了，那么需要下面的解決辦法：

1、協商解決

《土地管理法》第16條第1款規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。”據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。

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