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房產(chǎn)證出來后都在銀行抵押的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 378人看過

房產(chǎn)證出來后是否都在銀行抵押

1、一般情況下，房產(chǎn)證出來之后都可以在銀行進(jìn)行抵押，并且大部分情況下在銀行抵押風(fēng)險更小也是更廣泛的一種抵押方法，當(dāng)然并不是只可以在銀行進(jìn)行抵押，一些民間的金融借貸機(jī)構(gòu)以及相關(guān)抵押部門都可以進(jìn)行。

2、房產(chǎn)證抵押貸款，指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

相關(guān)法律知識

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十二條?辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：

第三十四條?以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

實(shí)際上在實(shí)踐當(dāng)中大部分情況下辦理房產(chǎn)證抵押的往往都是在銀行進(jìn)行辦理，即使是委托到相應(yīng)的民間借貸機(jī)構(gòu)去辦理抵押也需要到銀行去辦理，同時出于風(fēng)險方面的考慮，在銀行辦理抵押貸款也是最安全的，而如果出現(xiàn)什么問題的，請及時聯(lián)系律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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