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房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要哪些證件

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-01 · 1055人看過

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要哪些證件

(1)身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料;如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書;

(2)不動產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(3)登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等;

(4)不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(5)與他人利害關(guān)系的說明材料等。

相關(guān)知識：房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要性

(1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，交易就難以成功。即使私下成交，也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)：

(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書，不能抵押、投典;

(3)當權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關(guān)提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護;

(4)當權(quán)利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典，由于未對他項權(quán)利進行登記，一旦抵押人需用處分抵押物時，由于未經(jīng)登記房屋他項權(quán)利，其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護;

(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據(jù)就會得不到有關(guān)補償，造成不必要的損失。

房屋產(chǎn)權(quán)登記的范圍

按照相關(guān)的法律規(guī)定必須進行產(chǎn)權(quán)登記的房屋種類。按照規(guī)定，城市，縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋，包括全民所有制行政、軍隊、企事業(yè)單位的房屋集體所有制房屋;私人房屋;宗教團體房屋等均在登記范圍之內(nèi)。

看完本文之后，大家對于這個問題都清楚了吧，我們在進行辦理的時候需要帶上這些證件，才能會被受理，這對于房產(chǎn)所有人是比較重要的規(guī)定，大家不要扣掉了這些關(guān)鍵的證件。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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