一、廉租房裝修出現(xiàn)糾紛怎么辦

關(guān)于廉租房是否可以裝修問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。廉租對(duì)象分配到廉租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如廉租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出廉租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且廉租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。

二、申請(qǐng)廉租房需要的條件

1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

三、不得申請(qǐng)廉租房的情形

(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;

(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

四、廉租房會(huì)被收回的幾種情況

廉租房出租會(huì)被收回

2007年頒行的《廉租住房保障辦法》曾經(jīng)規(guī)定，承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等，都需退回住房。逾期未退回的，可以按合同約定調(diào)整租金。若承租人仍拒絕，則由相關(guān)部門按“有關(guān)法律法規(guī)”處理。

廉租房長(zhǎng)期空置被收回

2010年住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，要求加強(qiáng)廉租房監(jiān)管，對(duì)于違規(guī)租借、長(zhǎng)期空置的廉租房將予以收回。專家分析稱，核心連續(xù)出臺(tái)文件加強(qiáng)保障性住房監(jiān)管，對(duì)解決低收入家庭住房困難有積極意義。

再購(gòu)房需退出廉租房

享受廉租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的家庭，再購(gòu)房必須退租。對(duì)騙取廉租房、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租房等行為，將收回廉租房，并取消該家庭再次申請(qǐng)廉租房的資格。

針對(duì)部分城市保障房交通、配套不足，導(dǎo)致租借、轉(zhuǎn)讓、空置情況較多的情況，《通知》頭次提出：新建廉租房要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較齊全的區(qū)域，同步做好市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

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