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寧波
如何理解共有產權住房
來源:
律霸小編整理
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2021-01-31
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如何理解共有產權住房
共有產權住房是購房者在無力購買一套商品住房的情況下，僅購買部分產權(如50%或70%的產權部分)，與政府共同擁有住房產權的住房供應形式。若日后購房者的支付能力提高了，可按照市場或評估價格購買政府產權部分而獲得全部產權，購房者也可以將自己擁有的產權部分出售給政府或其他購房者。共有產權住房的用地出讓、開發、定價和銷售均堅持市場化的原則，可以看作是政府支持下的商品住房，而非保障性住房。在2014年政府工作報告中，共有產權住房與普通商品住房并列，而沒有被放在“完善住房保障機制”的相關內容表述中。共有產權住房最大的特征就在于，即使不具備住房支付能力，市民也可以成為財產所有者。
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