在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海明確二套房認定標準
財新記者了解到，目前上海市房管局房屋登記信息系統已實現全面聯網，“認房認貸”已不存在技術上的障礙。
上海市房管局、**上海分行、上海銀監局聯合下發《關于轉發〈關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知〉的通知》(滬房管市〔2010〕243號，下稱《轉發通知》)，內容與此前三部委制定的認定標準完全相符。
《轉發通知》明確三種形式需執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中其家庭有登記有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房的，三是通過盡職調查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“認房認貸認調查”。同時規定“具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果”。
根據國務院4月頒布的新政，貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，應大幅度提高首付款比例和利率水平。
而在此之前，上海市大部分銀行是只認貸不認房，這次“認房認貸認調查”的三道關卡一旦明確，對投資型購買力將產生顯著影響。
除此之外，《轉發通知》還將借款人家庭住房情況核查的申請、初審、查詢、出具查詢結果等程序予以細化。以文件的形式明確了認房又認貸的操作規范，且對于操作層面可能出現的漏洞予以細化。
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
產假188天怎么計算
2020-12-22能否直接執行反擔保財產
2021-01-23什么是動產質權
2021-03-15違規領取失業金如何處罰
2021-02-18行政處罰繳款期限為多久
2021-01-17合伙人違反合伙協議的,應當依法承擔什么責任
2020-12-31口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10家庭暴力離婚賠償多少
2021-03-12交通肇事死亡逃逸的認定
2020-12-29車禍出院要開哪些證明,賠償責任怎么劃分
2021-01-25勞務合同可否定免責條款
2021-03-19擔保合同的管轄異議怎么寫
2021-01-25單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19向保險公司理賠的程序
2021-02-27我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13單位保險要交多少年
2020-11-17保險公司拒賠理由莫名其妙 無法代位追償
2020-12-27司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08保險公司分支機構哪些變更事應報中國保監會批準
2020-11-20