在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商征地不建設幾年可以收回
開發商征地不建設幾年可以收回
依據我國相關法律的規定，征地批文有效期是兩年，開發商如果在兩年內不征收土地的，批準文件就會自動失效的，國家嚴禁閑置土地。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》
(十九)嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續耕種，也可以由當地人民政府組織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。
土地征收的審批和供地程序
《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)實行了嚴格的土地用途管制制度。征收農村集體土地，依法應按下列程序辦理：
1、市或縣政府按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐級上報到省人民政府批準(其中征用基本農田、35公頃以上耕地和70公頃以上其他土地的，需報國務院批準)。
2、上述三個方案經批準后，各省對土地管理還有更加細化的規定，如按《江蘇省土地管理條例》規定，在已批準的農用地轉用范圍內和原有建設用地范圍內，具體建設項目用地在五公頃以上的，仍要報省政府批準;一公頃以上、五公頃以下的，由設區的市人民政府批準;一公頃以下的，在縣行政區域內，由縣人民政府批準;在市轄區行政區域內，由設區的市人民政府批準。征地審批時間少則幾個月，長則超過一年。
3、在征收土地方案批準后，依法應實行“兩公告、一登記”制度：市、縣政府先發布征收土地方案公告，再由被征收土地所有人、使用人到土管部門辦理征地補償登記。然后，土管部門擬定的征地補償安置方案再次公告征求被征收人意見。征地補償安置方案報市、縣政府批準后，由土管部門組織實施。
4、按照上述規定辦理土地征收審批手續后，再由建設單位持有關文件，提出用地申請，由市或縣土管部門擬訂供地方案，報有批準權的人民政府批準，再由市、縣人民政府給建設用地單位頒發建設用地批準書(屬出讓土地的，簽訂國有土地使用權出讓合同;屬劃撥土地的，核發國有土地劃撥決定書)。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，征地批文有效期是兩年，開發商如果在兩年內不征收土地的，批準文件就會自動失效的，國家嚴禁閑置土地。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷不肯補償員工怎么辦
2020-11-20在哪些情況下，抵押權人可以處分抵押房產?
2021-02-22支票有效期
2021-01-06合同不見了可以仲裁嗎
2020-11-132020挪用公款罪的立案標準是什么
2021-01-22格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25房子被抵押還能繼承嗎
2021-02-28勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04建工險延期最長時間是多久
2021-01-15保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09反思新型人身保險產品存在的困境
2021-03-06社會保險嚴重失信人名單的主體可以有哪些
2020-11-27企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16保險經紀人與代理人的區別有哪些
2021-02-02