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寧波
開發商破產房子還能退嗎
開發商破產房子還能退嗎
開發商破產房子還能退，但是需要注意退房的風險較大，這是因為退房是買賣雙方的約定行為，需要和開發商協商或者人民法院起訴解決，如果房子已經完工并入住，那么房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。
根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》的規定，明確了施工單位的優先受償權優先于抵押權和其他債權。在建筑商優先受償完畢后，銀行才能優先于其他無抵押擔保的債權人受償。銀行受償完畢后，其他債權人才能受償。此外，為了保護購房者的合法權益，最高人民法院還特別規定：購房者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗購房者。
實際上生活當中買房人如果面對開發商破產的情況也并不用慌張，開發商的破產并不代表著企業主體的消失同時也并不意味著付的房款全部都沒有了，這個時候首先要做的就是確保房屋的所有以及積極聯系相關律師，幫忙確定相應的法律關系，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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