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寧波
購房者拒收房屋會有什么后果
購房者拒收房屋后果是什么
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依以上規定，購房者無正當理由拒絕收房的，視為開發商已交付，開發商不會承擔延期交房的違約責任，房屋損壞風險由購房者承擔，但是，購房者拒絕收房并不會產生違約責任。當然，以上后果是在合同沒有約定的情況下產生的，如果合同有另外約定的，依其另外的約定處理。
購房者有正當理由拒收的情形：
1、?房時未提供交付使用許可證或大產證;
2、交房時未提供質量保證書和使用說明書;
3、交房時購房者認為房屋質量存在問題并有證據證明或經鑒定確實存在質量問題的;
4、不符合合同約定的其它交付條件的。
存在以上情形時，購房者拒收房屋，視為開發商延期交付，應承擔延期交付的違約責任。
鑒于以上規定，建議購房者在收房時從嚴把關，仔細驗房，發現問題的立即要求整改，即使自己的要求最后被證明是沒有理由的，也無須承擔違約責任，只是晚入住而已，但如果房屋存在問題卻簽字收房，則收房本身視為對房屋外在質量的認可，另外收房后發現的問題是否能夠歸責到開發商容易產生爭執。
購房者延遲收房會怎樣
一般來說，購房者在約定期限內無正當理由不去辦理交房手續，開發商房屋買賣合同中的相關風險責任得以減免，轉由購房者承擔相關責任。
我國《合同法》規定，標的物毀損、滅失的風險在交付之前由出賣人承擔，在交付后由買受人承擔。由于買受人原因致使標的物不能按照約定期限交付的，買受人自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
具體到購房者延遲收房的情形就是，如果無正當理由，在開發商通知購房者交房后，無論購房者是否辦理了交房手續，接收房屋與否，收房截止日期后該房屋毀損、滅失的，其風險均由購房者承擔，而且自截止日期后因該房屋發生的物業管理等相關費用也由購房者承擔。另外，如因延期收房而導致開發商管理、維護房屋支出的，相關費用也由購房者承擔。
購房者拒收房屋后果是什么?購房者要是沒有特別是理由是不能夠拒收房屋，一旦購房者盲目拒收房屋影響到的減是自己的權益。更多購房者拒收房屋的后果問題當事人如果需要清楚的了解到，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業于浙江大學法律碩士專業，現任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業資格證書。先后獲得英語專業八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業資格考試、基金從業資格考試。 擅長業務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現擔任當地多家房企、國企法律顧問，并為其處理專項法律服務。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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