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寧波
房屋與樣板房不一致能否退房
買到的房屋與樣板房不一致能否退房?
開發商應當保證房屋的戶型結構、質量和裝修等與樣板房一致，但幾乎沒人認為窗外景觀也應當與樣板房一致，由于不可避免的位置差異，這是開發商做不到的。
在購房時施工單位尚未將房屋的鑰匙交給被告，故被告無法帶買房者到房屋內部實房驗看，而且雙方簽訂的是預售合同，不實房驗看所購房屋并不違反有關規定。因此，被告并不存在欺詐的行為。
但根據常理，在雙方沒有明確約定樣板房應與購買房屋完全一致的情況下，樣板房僅是作為買賣房屋時的參考，應當允許樣板房與所購房屋因樓層、位置等不一致而有差異，原告對這些差異應當有合理的預見。
購買樣板房有哪些需要注意的問題
大部分樣板房是趕制出來的，裝修時間一般在45天左右。因此如果對設計師的設計理念、空間的處理手法和居室功能滿意的話，就要特別注意細節之處。主要看幾方面：
家具：線條流暢，封口線、角線與面板接口密實、光滑，門柜抽屜推拉順暢，拉手對稱美觀。
電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于750px，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。
門窗：開關自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
地面：地磚平整，紋理清晰，色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩，拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉良好;排水通暢，無滲漏、積水現象。
油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。
在施工質量沒問題的前提下，要把室內所有飾物列一清單，注明顏色、大小、款式和品牌;如有條件，最好從不同的角度畫一張平面圖，并在擺放飾物的地方做以標記，以便最后驗收。
買到的房屋與樣板房不一致能不能退房?在買房的時候樣板房只給大家一個參考性，并不代表你買到的房屋會跟樣板房一模一樣。認為買到的房屋跟開發商提供的樣板房等不一樣而要去退房之前，可以找律霸網律師來幫助你了解看看是否能退房。
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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