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寧波
違約金過高要怎么辦
法律咨詢：
孫某與村經濟合作社在合同中約定，孫某承包村里集體土地40畝，用途為種植裁字陸地蔬菜等經濟作物，當時約定承包費用每年3600元，承包期為9年，自2003年1月1日起至2011年12月31日止，如有違約按合同總標的的200%賠償對方違約金。如今，孫某認為合作社存在違約行為，于是訴至法院，要求按合同約定賠償違約金64800元。2008年，由于村里為孫某澆地的機井沒有水，用相鄰的機井澆地種菜籽已經來不及了，故改種了玉米。然而，2009年1月，村經濟合作社電話通知孫某解除雙方所簽的土地承包合同，并將其承包地收回發包給別的村民。孫某向村經濟合作社要求賠償損失未果，遂訴至法院。
律師回答：
孫某與經濟合作社簽訂的土地承包合同合法有效。由于澆地的機井沒有水來不及種菜籽，孫某才改種玉米，這并未違反合同對用途的約定。村經濟合作社作為土地的發包方，更應嚴格履行合同，其單方解除合同的行為確屬違約，應承擔違約責任，但200%的違約金確實過高，故依法判決村經濟合作社按照合同約定標的15%的比例支付違約金，即賠償孫某4860元。
相關法律知識：
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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