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寧波
轉(zhuǎn)讓房屋虛報購價定性欺詐行為是否合法
法律咨詢：
唐某經(jīng)朋友介紹，與謝某達成了商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其間，謝某許諾：“我這套三室二廳的商品房如若轉(zhuǎn)賣，至少可以賺2萬元，考慮到你是朋友介紹的，我就只賺你8000元，我購進時花了8萬元，咱們8.8萬元成交。”事后，唐某從開發(fā)商處得知，謝某這套商品房當初只花了7.5萬元，而不是8萬元。唐某遂以此為由，向法院提起訴訟，要求謝某雙倍返還因欺詐而多收的房屋轉(zhuǎn)讓價款5000元，即10000元。
律師回答：
謝某應該返還唐某多收的5000元，但不應雙倍返還。
相關法律知識：
《民法通則》第4條規(guī)定：“民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。”
《合同法》第6條規(guī)定：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則。”
《合同法》第42條還規(guī)定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為。”
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簡介:
潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學法學院，并獲取法學學士學位，高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務所，專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴謹、認真、務實”的執(zhí)業(yè)風格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實維護當事人的合法權(quán)益，以扎實的工作成效贏得當事人的認可和信任。主要擅長領域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護等訴訟與非訴法律事務。
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