看在親戚的情份上，曹先生將一套平價安置房的購買權(quán)讓給了趙女士，獲得回報3.2萬元。因房屋登記在曹先生名下，趙女士請求過戶遭到拒絕。于是，親戚之間打起了官司。日前，在趙女士再同意支付1.5萬元的基礎(chǔ)上，閔行區(qū)法院作出曹先生協(xié)助將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至趙女士一家3人名下的一審判決。

【轉(zhuǎn)讓房屋平價購買權(quán)】

2002年7月，家住閔行區(qū)的趙女士和曹先生所在的村莊適逢征地動遷。曹先生按政策可以得到兩套平價安置房。然囿于手頭不寬裕，加上有一套房屋便可居住等原因，曹先生便誠心誠意地將其中的一套平價房的購房待遇讓給了親戚趙女士。當然，趙女士也不會“無功受祿”，同意以3.2萬元的回報接受此平價購房待遇。由于雙方是親戚關(guān)系，當時也沒有留下一紙半字。就此，趙女士以曹先生的名義與開發(fā)商簽訂了《上海市商品房預售合同》，并以35萬余元的價格購買位于閔行區(qū)廣南路上的一套房屋。之后，在一切事務(wù)都銀貨兩訖的前提下，趙女士于2005年6月得到了房屋，支付了維修基金后進行裝修并居住至今。然而，房產(chǎn)權(quán)登記仍在曹先生名下。趙女士一家在此房屋居住多年，總有一種名不正言不順的感覺，便幾次三番要求曹先生將系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記變更至自己名下，但沒有得到曹先生的同意。于是，趙女士一家3口將曹先生告上法庭，要求判令曹先生將這套房屋權(quán)利人變更登記為趙女士一家3人共同共有。

【全因房價高啟惹的事】

其實，在去年10月，趙女士提出過戶要求后，曹先生曾提出過再支付5萬元的說法。由于雙方難以合拍，而一拖再拖?？梢韵胂?，曹先生對8年前的“慷慨”之舉是多么地后悔。由于房價的一路高啟，一套房屋的現(xiàn)價已翻了數(shù)倍。面對親戚，面對承諾，曹先生一個大男人也不會就此翻臉。只不過商請一點補償而已。然而，也遭到拒絕。對此情況，法官從他們之間親情出發(fā)進行斡旋。最后協(xié)商一致，確認房屋為趙女士一家3人共有，過戶登記的有關(guān)稅費由趙家負擔，趙女士另補償曹先生1.5萬元。目前，該1.5萬元已到位。

【確認主人變更產(chǎn)權(quán)證】

法院認為，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。系爭房屋的產(chǎn)權(quán)雖然登記在曹先生名下，但系爭房屋系曹先生農(nóng)村私房被拆遷時根據(jù)政策可以優(yōu)惠價購買的安置房，曹先生自行購買或者讓他人享受以優(yōu)惠價購房，都必須以曹先生名義辦手續(xù)。根據(jù)查明事實可知，系爭房屋由趙女士一家3人支付了全部的購房款和稅費、保存了全部付款憑證以及系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證，并居住至今，應(yīng)當認定系爭房屋實際由趙女士以曹先生名義購買，且趙女士一家已先后共向曹先生支付了補償款4.7萬元。現(xiàn)趙女士要求曹先生配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的訴訟請求，予以支持。對于產(chǎn)權(quán)變更登記中發(fā)生的相關(guān)稅費，雙方確認由趙女士自愿負擔，予以準許。據(jù)此，法院依法作出了上述判決。