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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的時(shí)候要怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 433人看過(guò)

開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)如何處理

一房二賣(mài)，指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立后，房屋出賣(mài)人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣(mài)人最主要的義務(wù)。但在一房二賣(mài)情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣(mài)人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說(shuō)，出賣(mài)人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問(wèn)題。

“一房二賣(mài)”，應(yīng)依《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

上文為介紹了具體內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。生活中房主將一房二賣(mài)獲得的巨款揮霍一空導(dǎo)致購(gòu)房者不能有效追回房款的例子的有不少，為了預(yù)防發(fā)生這樣的情況，給您造成巨額損失，建議您在購(gòu)房時(shí)要謹(jǐn)慎審查，看看該房子是否存在一房二賣(mài)的情況，如果您不知道怎么辨別時(shí)，建議您向房產(chǎn)方面的專(zhuān)家律師咨詢(xún)，律霸網(wǎng)竭誠(chéng)為您服務(wù)。

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