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寧波
購(gòu)買新房時(shí)交房手續(xù)有哪些
一、開發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者郵寄入住通知。隨著入住通知一起寄出的還有出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果、商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說(shuō)明書。
二、購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收
驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者需要對(duì)地面是否平整、墻面是否有裂痕、門窗是否嚴(yán)密以及樓層高度及排水順暢性等方面進(jìn)行檢查。
三、書面簽收“商品房鑰匙收到條”
在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收以后，需要書面簽收“商品房鑰匙收到條”，此時(shí)房屋可是為正式交付使用。
需要注意的是，購(gòu)房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。
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