在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后財產糾紛房屋增值怎么認定？
一、離婚后財產糾紛房屋增值怎么認定
1、婚前個人財產全款購買，婚后婚前財產?；閮确慨a增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產增值部分怎么分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
首先，對于房屋增值部分的計算標準，我國《城市房地產管理法》第三十四條規定了我國房地產價格評估制度，也就是說，房屋的增值后的價值是由我國規定的技術標準和評估程序進行評估后再進行申報計算的，并不能隨當事人的意愿隨便估價。
其次，我國《婚姻法》解釋三第十條規定了夫妻在離婚時可協商財產的歸屬，如果協商不成，則此時起訴到法院的話，往往對共同房子的判決都是一方一半，實際因為房子的性質特殊，那么就是一方取得所有權和房貸，同時對另一方作出相應的補償。
而對于共同還貸的部分以及房屋增值的部分，此時應該要給予另一方一定的補償。具體來說，對于房屋增值部分該如何進行補償的具體計算，我國在相關判例中對其也有具體解釋，即按照賠償款=夫妻共同支付款項÷(購房款 利息)*房屋評估現值*50%。但是該公式也只是一個參考，因為在離婚時還會考慮其他權益的多方位因素做出共同的判決。
所以，我國房屋增值部分的計算標注是有法律規定的，要根據我國的評估以及申報制度為基礎，并不能隨意對其增值部分進行預估，這樣會有失公正。
綜上所述，離婚房屋共同財產的認定還是會按照是否是個人婚前財產和夫妻婚后購買，共同還貸的情況，所以對于離婚后房屋增值部分根據房產的所屬性質來確定，是夫妻共同財產的那么增值也是夫妻共同財產。
離婚財產分割注意什么
新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
離婚財產強制執行時間是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身遭到損害后怎么應對
2021-02-28喝多少酒就達到酒駕標準
2020-12-23合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-192020年江蘇省工傷事故傷殘賠償標準
2020-11-08二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11什么是承包關系
2021-02-10內退職工是否屬于退休職工
2020-12-19計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05保險合同的履行
2021-02-14兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23保險代位追償權的構成要件是什么
2021-03-21交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20誰為保險代理人惹的“禍”負責？
2020-12-07承包合同可以變更嗎
2021-02-28自留地與機動地的區別
2020-12-11法律規定農村責任田能買賣嗎
2021-03-10