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寧波
異地購房要注意的問題有哪些
1、估計好自身購買承受力
購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下自己的購買力到底有多大，能夠買到什么樣的房子。而且，還要弄清楚自己的信用狀況，這會影響到你的貸款額度和是否能夠成功貸款。
2、熟悉當地購房政策
不同地方均出臺有不同的異地購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款異地購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。
3、對房屋要實地考察了解
異地購房一定要重視實地考察，主要包括當地房產的價格、地段、質量，以及具體房間的樓層、面積、戶型等，以及所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況，當然也別忘了核實房屋的產權情況。
4、保證資金劃撥安全
一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上，相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全，但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現金，而應該通過銀行轉賬，也可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。
5、仔細閱讀合同條款內容
異地購房一定要做到“先看合同，后付款項”，要仔細閱讀和理解與售賣者簽訂的房屋買賣合同及補充協議等具體條款內容，要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
以上就是律霸網小編為大家整理的異地購房的注意事項，希望可以幫到你們。
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