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交房時小區配套設施和宣傳廣告不符時該怎么辦
交房時小區配套設施和宣傳廣告不符時該怎么辦
實際中在此情況下，小區配套設施與宣傳廣告不同的，那么開發商涉嫌做虛假廣告，購房者可以認為開發商違約并要求開發商承擔違約責任。具體的處理有如下幾種：
1、如果購房合同對此類情況有相關約定，那么按照約定處理即可。其實，合同上的內容由當事人自主約定，但確定不會違背法律的強制性規定。因此，想要確定買房的，一定要在購房合同上盡量明確各種條款。
2、如果購房合同對此類情況無相關約定或約定不明的，購房者可以要求開發商對小區設施進行整改，以達到宣傳時的效果，或者可以要求開發商降低房價或賠償損失。
小區配套設施是房屋的重要組成部分，因此，開發商對此做虛假廣告本身帶有過錯。因此，現在不管怎樣，在合同上沒有約定就這個的內容的時候，就應該由開發商彌補自己的過錯。
一般情況中，購房者還是會選擇讓其整改小區設施，畢竟現房沒問題，這個小區設施是可以做腿步處理的。
3、如果與開發商協商不成，那么可以收集證據到相關人民法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
開發商不肯協商的，受害的購房者可以就其提供與宣傳廣告不符的事由，在兩者協商不下來的話，購房者也就可以直接向法院提起訴訟來解決了。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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