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開發商存在的“一房二賣”行為應該如何維權
開發商存在的“一房二賣”行為怎樣維權
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規定，具備下列情況之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
上述法條講的很清楚，由于開發商一房兩賣，您可要求賠償損失并要求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
即您可要求賣家賠償的包括兩部分：
第一部分：賠償實際損失，即賠償您現在購買此房的損失(假如原先為50萬，現在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償，即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
也就是說，您最多可要求開發商賠償50+30=80萬。
上文為介紹了具體內容，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。為了預防發生這樣的情況，給您造成巨額損失，建議您在購房時要謹慎審查，看看該房子是否存在一房二賣的情況，如果您不知道怎么辨別時，建議您向房產方面的專家律師咨詢，律霸網竭誠為您服務。
引法條：
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
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