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買房假離婚存在哪些法律風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 694人看過

在中國,假離婚和假離婚的現(xiàn)象并不少見,存在各種各樣的情形。

假結(jié)婚和假離婚深層次根源,在于資源分配的不公、某些政策的不合理以及人追逐利益的本性,本文不展開分析,也不對假結(jié)婚假離婚進(jìn)行道德上的評判。本文著重分析假結(jié)婚和假離婚的法律風(fēng)險。

假結(jié)婚和假離婚在法律上的后果,與真結(jié)婚和真離婚是一樣的。法律上不存在“假”的結(jié)婚和離婚。原因有三個:

一、在中國,婚姻狀況以民政部門登記為準(zhǔn)(例外是生效的離婚判決),婚姻登記具有公示公信的效力,可維護(hù)社會的穩(wěn)定。1994年之后,中國法律連事實婚姻都不承認(rèn)了。

二、法律無從得知人內(nèi)心真實的意思表示,只能從人的外部行為和對外的意思表示來確定法律關(guān)系的性質(zhì)和各方的權(quán)利義務(wù)。

三、當(dāng)事人是否共同居住,當(dāng)事人是否有兩性感情關(guān)系和性關(guān)系,法律往往難以完全查清,故以登記為準(zhǔn),才能維護(hù)婚姻的嚴(yán)肅和法律的權(quán)威。

配圖:電影《假結(jié)婚》

第三、財產(chǎn)被法定共有及分割。中國婚姻法實行婚后財產(chǎn)法定共有制,只有少數(shù)的幾種例外情況。若甲和乙沒有簽訂協(xié)議,沒約定婚后財產(chǎn)歸各自所有,則甲在結(jié)婚登記后所取得的財產(chǎn),在離婚時極有可能要被乙分割一半。即使雙方簽訂了相關(guān)的協(xié)議,如果乙能舉證證明該協(xié)議是在乙被欺詐或脅迫的情況下簽訂的,則協(xié)議無效。這點對于經(jīng)濟上處于優(yōu)勢,賺錢能力強收入高的一方而言,就非常吃虧了,畢竟婚姻是假的。

第四、可能要履行夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)婚姻法第二十條,夫妻之間有相互扶養(yǎng)的義務(wù),若一方需要撫養(yǎng)(比如身患重病或喪失勞動能力等),對方在有能力的前提下必須予以經(jīng)濟上的支持。

根據(jù)婚姻法第四十二條,若一方在離婚的時候生活困難,對方應(yīng)從個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。上述情形下,都可能導(dǎo)致假結(jié)婚的當(dāng)事人要額外承擔(dān)經(jīng)濟上的責(zé)任。

第五、遺產(chǎn)可能會被繼承。夫妻之間互為法定的繼承人,若一方未訂立遺囑而突然去世,對方作為配偶,有權(quán)繼承其遺產(chǎn)。

;原因

1、為獲得購房指標(biāo)或者降低貸款、購房或售房等的成本

2、為獲得更多的拆遷補償利益

3、為規(guī)避計劃生育政策或取得生育指標(biāo)

4、解決子女戶口問題

5、為了逃避債務(wù)

6、為了辦理出國手續(xù)簡便

在法律上,同樣沒有所謂的假離婚,只要辦理了離婚登記手續(xù),雙方的婚姻關(guān)系就解除了。

;風(fēng)險

第一、對方不肯復(fù)婚,假離婚變成真離婚。雙方登記離婚后,就是“自由身”了,一方不肯復(fù)婚,對方是一點辦法都沒有的,任何人包括法律都不能干涉,更不能強制執(zhí)行人身行為。待一方有了新的感情乃至婚姻,“前妻”或“前夫”即使捶胸頓足或痛哭流涕,也無濟于事了,只能悔不當(dāng)初。

第二、財產(chǎn)分割上無法逆轉(zhuǎn)的風(fēng)險。舉個例子,若雙方離婚時約定房產(chǎn)屬于甲(為了另一方乙取得購房資格或降低再購房的稅費成本),甲出爾反爾,不和乙復(fù)婚,乙人財兩空,追悔莫及。離婚時對財產(chǎn)所做的約定,對雙方都具有約束力。除非證明存在欺詐、脅迫情形,才有可能推翻,還必須在離婚登記之日起一年內(nèi)起訴。而假離婚,恰恰是兩人自愿的,離婚協(xié)議也是雙方友好協(xié)商、合作炮制的,基本上難以單方推翻。

第三、離婚期間,對方取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。在雙方解除婚姻關(guān)系后,任何一方所取得的財產(chǎn),就是其個人財產(chǎn)了。假設(shè)雙方復(fù)婚,該財產(chǎn)也是“婚前個人財產(chǎn)”,除非雙方有特別約定,否則不發(fā)生共有。這很容易成為雙方的“心結(jié)”,成為婚姻的”地雷“。

第四、喪失相互的繼承權(quán),喪失要求對方”扶養(yǎng)“的權(quán)利。一旦登記離婚,法律上兩人就是“陌路人”了,必然喪失相互的繼承權(quán),喪失要求對方”扶養(yǎng)“的權(quán)利,對于假離婚當(dāng)事人,就可能會遭受經(jīng)濟上的損失了。

綜上所述,假結(jié)婚和假離婚在法律上的風(fēng)險很大,真心告誡大家不要嘗試,得不償失啊。

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2016年通過司法考試(現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試)A證,從事法律職業(yè)至今,擅長領(lǐng)域:建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權(quán)損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司(個人)常年法律顧問。現(xiàn)擔(dān)任多家黨政機關(guān)、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團成員,辦理過多起民商事案件,刑事案件及商務(wù)合同談判。堅信法律正義,做您的私人法律顧問,維護(hù)您的合法權(quán)益!

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